Gmina dysponująca gruntem podpisuje umowę sprzedaży z inwestorem (wyłonionym w transparentnym przetargu otwartym) i przekazuje mu działkę pod budowę. Nabywca uiści część ceny nieruchomości w formie pieniężnej. Drugą część rozliczy natomiast w formie lokali, które po wybudowaniu przekaże gminie. Pozostałymi lokalami inwestor będzie mógł dysponować zgodnie z własnymi potrzebami.
